Le quartier Lebourgneuf aurait pu devenir un exemple de développement urbain axé sur la mixité et la proximité. Mais les ambitions de l’époque de la ville de Québec se sont perdues en chemin. La professeur Marie-Hélène Vandersmissen se sert parfois de cet exemple, pour démontrer à ses étudiants ce qui peut se produire lorsque les seules lois du marché immobilier définissent le développement urbain.

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